Gracias, señora Valdés. Buenos días a todas y a todos. Y se rechaza el ruego y le explico los motivos, señora Suárez. El informe sobre el estado de los antiguos juzgados de Prendespando y Asiste. Ha sido elaborado por el jefe de sección de Arquitectura y en él se evalúan el estado general del edificio, las necesidades de intervención, estimando una distribución genérica de acuerdo a unos usos por definir y el coste de una rehabilitación completa. En relación con el estado del inmueble, se informa de que no se han detectado patologías relevantes en elementos portantes más allá de deterioro superficiales por desuso o falta de mantenimiento, lo cual implica que, salvo que tras la realización de ensayos se desprenda lo contrario, no sería necesaria una intervención estructural profunda, lo que reduce significativamente los costes respecto a una rehabilitación con refuerzo estructural. En cuanto al resto de aspectos constructivos de la edificación, los principales problemas y deterioros detectados en visitas se concentran instalaciones obsoletas, no adecuadas a la normativa actual o inexistentes, desgaste y deterioro de los acabados interiores, necesidades de renovación parcial de envolvente y carpintería, revisión de cubiertas y sistema de evacuación de aguas, falta de adaptación a criterios de sostenibilidad energética y medioambiental, distribución no acorde con los usos futuros. En relación con el alcance de la intervención, se evalúa una rehabilitación integral integral funcional, actuando sobre la totalidad del edificio, incluyendo renovación completa de instalaciones, redistribución interior, adecuación a la normativa vigente, mejora de eficacia energética, acabados estándar para un uso administrativo social. Para la estimación del coste de las actuaciones se aplica un módulo que se ha definido utilizando como referencia proyectos de rehabilitación en ejecución o ya ejecutados desde el Ayuntamiento de Gijón. Proponiendo un rango de trabajo de 1.815 euros metro cuadrado, IVA incluido. Teniendo en cuenta que la superficie construida del inmueble son 11.963 metros cuadrados, esto sitúa la rehabilitación en el rango de 22 millones de euros, mobiliario y equipamiento interior excluidos.
15.1 Edificio vacío de los antiguos juzgados de Prendes Pando: ¿se puede rehabilitar?
Ruego
Resumen
El Gobierno municipal rechaza el ruego de un estudio sobre los antiguos juzgados y cifra la rehabilitación en 22 millones
La concejala Olaya Suárez Fernández pidió un estudio sobre las necesidades de reforma del edificio de los antiguos juzgados de Decano Prendes Pando y afirmó que la oposición no ha visto ningún informe pese a haberlo pedido en comisión. El Gobierno municipal rechazó el ruego y expuso un informe del jefe de sección de Arquitectura que sitúa la rehabilitación integral en unos 22 millones de euros. El equipo de Gobierno añadió que el edificio es titularidad del Principado y que las condiciones de cesión acordadas al final del mandato anterior son, a su juicio, inasumibles.
Datos mencionados
-
1.815 €/m² (IVA incluido)
módulo de coste aplicado
cifra mencionada por el Gobierno municipal
Fuente
Gilberto Villoria Palacios PP 2:58:37 -
11.963 m²
superficie construida del inmueble
cifra mencionada por el Gobierno municipal
Fuente
Gilberto Villoria Palacios PP 2:58:37 Gracias, señora Valdés. Buenos días a todas y a todos. Y se rechaza el ruego y le explico los motivos, señora Suárez. El informe sobre el estado de los antiguos juzgados de Prendespando y Asiste. Ha sido elaborado por el jefe de sección de Arquitectura y en él se evalúan el estado general del edificio, las necesidades de intervención, estimando una distribución genérica de acuerdo a unos usos por definir y el coste de una rehabilitación completa. En relación con el estado del inmueble, se informa de que no se han detectado patologías relevantes en elementos portantes más allá de deterioro superficiales por desuso o falta de mantenimiento, lo cual implica que, salvo que tras la realización de ensayos se desprenda lo contrario, no sería necesaria una intervención estructural profunda, lo que reduce significativamente los costes respecto a una rehabilitación con refuerzo estructural. En cuanto al resto de aspectos constructivos de la edificación, los principales problemas y deterioros detectados en visitas se concentran instalaciones obsoletas, no adecuadas a la normativa actual o inexistentes, desgaste y deterioro de los acabados interiores, necesidades de renovación parcial de envolvente y carpintería, revisión de cubiertas y sistema de evacuación de aguas, falta de adaptación a criterios de sostenibilidad energética y medioambiental, distribución no acorde con los usos futuros. En relación con el alcance de la intervención, se evalúa una rehabilitación integral integral funcional, actuando sobre la totalidad del edificio, incluyendo renovación completa de instalaciones, redistribución interior, adecuación a la normativa vigente, mejora de eficacia energética, acabados estándar para un uso administrativo social. Para la estimación del coste de las actuaciones se aplica un módulo que se ha definido utilizando como referencia proyectos de rehabilitación en ejecución o ya ejecutados desde el Ayuntamiento de Gijón. Proponiendo un rango de trabajo de 1.815 euros metro cuadrado, IVA incluido. Teniendo en cuenta que la superficie construida del inmueble son 11.963 metros cuadrados, esto sitúa la rehabilitación en el rango de 22 millones de euros, mobiliario y equipamiento interior excluidos.
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22 M€
coste estimado de rehabilitación
cifra mencionada por el Gobierno municipal
Fuente
Gilberto Villoria Palacios PP 2:58:37 Gracias, señora Valdés. Buenos días a todas y a todos. Y se rechaza el ruego y le explico los motivos, señora Suárez. El informe sobre el estado de los antiguos juzgados de Prendespando y Asiste. Ha sido elaborado por el jefe de sección de Arquitectura y en él se evalúan el estado general del edificio, las necesidades de intervención, estimando una distribución genérica de acuerdo a unos usos por definir y el coste de una rehabilitación completa. En relación con el estado del inmueble, se informa de que no se han detectado patologías relevantes en elementos portantes más allá de deterioro superficiales por desuso o falta de mantenimiento, lo cual implica que, salvo que tras la realización de ensayos se desprenda lo contrario, no sería necesaria una intervención estructural profunda, lo que reduce significativamente los costes respecto a una rehabilitación con refuerzo estructural. En cuanto al resto de aspectos constructivos de la edificación, los principales problemas y deterioros detectados en visitas se concentran instalaciones obsoletas, no adecuadas a la normativa actual o inexistentes, desgaste y deterioro de los acabados interiores, necesidades de renovación parcial de envolvente y carpintería, revisión de cubiertas y sistema de evacuación de aguas, falta de adaptación a criterios de sostenibilidad energética y medioambiental, distribución no acorde con los usos futuros. En relación con el alcance de la intervención, se evalúa una rehabilitación integral integral funcional, actuando sobre la totalidad del edificio, incluyendo renovación completa de instalaciones, redistribución interior, adecuación a la normativa vigente, mejora de eficacia energética, acabados estándar para un uso administrativo social. Para la estimación del coste de las actuaciones se aplica un módulo que se ha definido utilizando como referencia proyectos de rehabilitación en ejecución o ya ejecutados desde el Ayuntamiento de Gijón. Proponiendo un rango de trabajo de 1.815 euros metro cuadrado, IVA incluido. Teniendo en cuenta que la superficie construida del inmueble son 11.963 metros cuadrados, esto sitúa la rehabilitación en el rango de 22 millones de euros, mobiliario y equipamiento interior excluidos.
Gilberto Villoria Palacios PP 3:02:23 Bien, bueno, no hay que olvidar que el edificio es titularidad del Principado, no es un edificio municipal, ¿no? Y el acuerdo que se había llegado con el Principado a finales del mandato anterior eran unas condiciones leoninas para el Ayuntamiento, o sea, nos obligaba a hacer la obra a costear la obra, nos ponía un plazo que dejaba para la obra menos de 3 años, porque eran 4 años desde la firma del convenio. Como hay que hacer una tramitación de una licitación de la obra, eso reduce el plazo de obra a 3 años, comprometiendo un tercio de las inversiones de obras del ayuntamiento, porque 22 millones en 3 años son 7 millones anuales. Son unas condiciones inasumibles para una cesión de uso durante 30 años y con la reversión de la cesión en caso de algún incumplimiento de esos plazos. O sea, toma esto, hazlo, hazlo como yo te digo, para los usos que yo te digo, y cuidado, no desvíes esos usos o no incumples algún plazo porque revierte la cesión. En esas condiciones no lo podemos asumir. Tenemos edificios municipales que hay que rehabilitar, vea esa antigua comisaría, y no vamos a entrar en este juego con una inversión de 22 millones de euros, tenían esas condiciones.
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7 M€
inversión anual que supondría
cifra mencionada por el Gobierno municipal
Fuente
Gilberto Villoria Palacios PP 3:02:23 Bien, bueno, no hay que olvidar que el edificio es titularidad del Principado, no es un edificio municipal, ¿no? Y el acuerdo que se había llegado con el Principado a finales del mandato anterior eran unas condiciones leoninas para el Ayuntamiento, o sea, nos obligaba a hacer la obra a costear la obra, nos ponía un plazo que dejaba para la obra menos de 3 años, porque eran 4 años desde la firma del convenio. Como hay que hacer una tramitación de una licitación de la obra, eso reduce el plazo de obra a 3 años, comprometiendo un tercio de las inversiones de obras del ayuntamiento, porque 22 millones en 3 años son 7 millones anuales. Son unas condiciones inasumibles para una cesión de uso durante 30 años y con la reversión de la cesión en caso de algún incumplimiento de esos plazos. O sea, toma esto, hazlo, hazlo como yo te digo, para los usos que yo te digo, y cuidado, no desvíes esos usos o no incumples algún plazo porque revierte la cesión. En esas condiciones no lo podemos asumir. Tenemos edificios municipales que hay que rehabilitar, vea esa antigua comisaría, y no vamos a entrar en este juego con una inversión de 22 millones de euros, tenían esas condiciones.
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30 años
duración de la cesión de uso
cifra mencionada por el Gobierno municipal
Fuente
Gilberto Villoria Palacios PP 3:02:23 Bien, bueno, no hay que olvidar que el edificio es titularidad del Principado, no es un edificio municipal, ¿no? Y el acuerdo que se había llegado con el Principado a finales del mandato anterior eran unas condiciones leoninas para el Ayuntamiento, o sea, nos obligaba a hacer la obra a costear la obra, nos ponía un plazo que dejaba para la obra menos de 3 años, porque eran 4 años desde la firma del convenio. Como hay que hacer una tramitación de una licitación de la obra, eso reduce el plazo de obra a 3 años, comprometiendo un tercio de las inversiones de obras del ayuntamiento, porque 22 millones en 3 años son 7 millones anuales. Son unas condiciones inasumibles para una cesión de uso durante 30 años y con la reversión de la cesión en caso de algún incumplimiento de esos plazos. O sea, toma esto, hazlo, hazlo como yo te digo, para los usos que yo te digo, y cuidado, no desvíes esos usos o no incumples algún plazo porque revierte la cesión. En esas condiciones no lo podemos asumir. Tenemos edificios municipales que hay que rehabilitar, vea esa antigua comisaría, y no vamos a entrar en este juego con una inversión de 22 millones de euros, tenían esas condiciones.
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4 años
plazo desde la firma del convenio
cifra mencionada por el Gobierno municipal
Fuente
Gilberto Villoria Palacios PP 3:02:23 Bien, bueno, no hay que olvidar que el edificio es titularidad del Principado, no es un edificio municipal, ¿no? Y el acuerdo que se había llegado con el Principado a finales del mandato anterior eran unas condiciones leoninas para el Ayuntamiento, o sea, nos obligaba a hacer la obra a costear la obra, nos ponía un plazo que dejaba para la obra menos de 3 años, porque eran 4 años desde la firma del convenio. Como hay que hacer una tramitación de una licitación de la obra, eso reduce el plazo de obra a 3 años, comprometiendo un tercio de las inversiones de obras del ayuntamiento, porque 22 millones en 3 años son 7 millones anuales. Son unas condiciones inasumibles para una cesión de uso durante 30 años y con la reversión de la cesión en caso de algún incumplimiento de esos plazos. O sea, toma esto, hazlo, hazlo como yo te digo, para los usos que yo te digo, y cuidado, no desvíes esos usos o no incumples algún plazo porque revierte la cesión. En esas condiciones no lo podemos asumir. Tenemos edificios municipales que hay que rehabilitar, vea esa antigua comisaría, y no vamos a entrar en este juego con una inversión de 22 millones de euros, tenían esas condiciones.
Qué se pide
Respuesta del Gobierno
Posiciones
Resultado
-
Respuesta
Resultado
El Gobierno municipal rechazó el ruego. No hubo votación.
Ver evidencia (2)
Gilberto Villoria Palacios PP 2:58:37 Gracias, señora Valdés. Buenos días a todas y a todos. Y se rechaza el ruego y le explico los motivos, señora Suárez. El informe sobre el estado de los antiguos juzgados de Prendespando y Asiste. Ha sido elaborado por el jefe de sección de Arquitectura y en él se evalúan el estado general del edificio, las necesidades de intervención, estimando una distribución genérica de acuerdo a unos usos por definir y el coste de una rehabilitación completa. En relación con el estado del inmueble, se informa de que no se han detectado patologías relevantes en elementos portantes más allá de deterioro superficiales por desuso o falta de mantenimiento, lo cual implica que, salvo que tras la realización de ensayos se desprenda lo contrario, no sería necesaria una intervención estructural profunda, lo que reduce significativamente los costes respecto a una rehabilitación con refuerzo estructural. En cuanto al resto de aspectos constructivos de la edificación, los principales problemas y deterioros detectados en visitas se concentran instalaciones obsoletas, no adecuadas a la normativa actual o inexistentes, desgaste y deterioro de los acabados interiores, necesidades de renovación parcial de envolvente y carpintería, revisión de cubiertas y sistema de evacuación de aguas, falta de adaptación a criterios de sostenibilidad energética y medioambiental, distribución no acorde con los usos futuros. En relación con el alcance de la intervención, se evalúa una rehabilitación integral integral funcional, actuando sobre la totalidad del edificio, incluyendo renovación completa de instalaciones, redistribución interior, adecuación a la normativa vigente, mejora de eficacia energética, acabados estándar para un uso administrativo social. Para la estimación del coste de las actuaciones se aplica un módulo que se ha definido utilizando como referencia proyectos de rehabilitación en ejecución o ya ejecutados desde el Ayuntamiento de Gijón. Proponiendo un rango de trabajo de 1.815 euros metro cuadrado, IVA incluido. Teniendo en cuenta que la superficie construida del inmueble son 11.963 metros cuadrados, esto sitúa la rehabilitación en el rango de 22 millones de euros, mobiliario y equipamiento interior excluidos.
Gilberto Villoria Palacios PP 3:02:23 Bien, bueno, no hay que olvidar que el edificio es titularidad del Principado, no es un edificio municipal, ¿no? Y el acuerdo que se había llegado con el Principado a finales del mandato anterior eran unas condiciones leoninas para el Ayuntamiento, o sea, nos obligaba a hacer la obra a costear la obra, nos ponía un plazo que dejaba para la obra menos de 3 años, porque eran 4 años desde la firma del convenio. Como hay que hacer una tramitación de una licitación de la obra, eso reduce el plazo de obra a 3 años, comprometiendo un tercio de las inversiones de obras del ayuntamiento, porque 22 millones en 3 años son 7 millones anuales. Son unas condiciones inasumibles para una cesión de uso durante 30 años y con la reversión de la cesión en caso de algún incumplimiento de esos plazos. O sea, toma esto, hazlo, hazlo como yo te digo, para los usos que yo te digo, y cuidado, no desvíes esos usos o no incumples algún plazo porque revierte la cesión. En esas condiciones no lo podemos asumir. Tenemos edificios municipales que hay que rehabilitar, vea esa antigua comisaría, y no vamos a entrar en este juego con una inversión de 22 millones de euros, tenían esas condiciones.
Debate
Gracias, alcaldesa. Con permiso del señor alcalde, Señor Villoria. Señor Pendás, dice que los topes conducen al fracaso, que ya se ha visto. No sé dónde, no sé dónde, la verdad, porque se han aplicado solo la ley de vivienda en Cataluña y han descendido los alquileres. En las zonas tensionadas de Barcelona, entre un 4% y un 6,5%. Entonces, cuando dice que no bajan, que los topes del alquiler conducen al fracaso, ¿usted a qué se refiere? Porque, oye, van a tener razón, es que se parece al discurso de VOX, es Ese negacionismo absurdo en el que se basan para hacer sus discursos me parece lamentable. Y se lo tengo que decir, como, mire, como concejal de Servicios Sociales fue decepcionante no escucharle hablar del albergue Covadonga en este Pleno, porque ya hablaba Foro. Bueno, hoy habéis hablado tanto Foro como Partido Popular en dos iniciativas en las que vais a votar lo mismo. No sé cuál es la excusa entonces para no haberse posicionado el Partido Popular con el asunto del albergue Covadonga. Resultó muy decepcionante. No sé a las personas de las entidades que estaban aquí, a mí desde luego me lo pareció, pero más aún es escucharle hablar de falsas vulnerabilidades. No sé lo que llorarán los rentistas, pero las familias que se quedan en la calle a veces con menores de edad sí que lloran, sí que lloran. Y ver al concejal de Servicios Sociales decir estas cosas, la verdad que a mí me parece altamente preocupante.
Señor Villoria, disculpe. Nosotras nos negamos a que Sijón sea una ciudad de los proyectos inacabados y los edificios abandonados, y por eso creemos que no podemos aceptar la situación en que las administraciones dejan algunos de nuestros edificios, como es el caso de los Juzgados Prendespando. La verdad que parece el cuento de nunca acabarlo de este edificio. Nadie acudió a la subasta pública para su venta, pero el Principado y el Ayuntamiento son incapaces de cerrar su cesión y su rehabilitación. Hace solo 3 años, el Partido Popular proponía en este Pleno instar al Gobierno asturiano a renunciar a la subasta y revertir el edificio al patrimonio municipal para fines de utilidad pública, algo de lo que todos estábamos de acuerdo, pero hoy no se está haciendo nada para esto. Se habla de graves problemas de viabilidad técnica y económica, pero aunque el Gobierno se ha referido a la valoración de los técnicos municipales para justificar esta posición, Lo cierto es que no hemos visto ningún informe, a pesar de haberlo comentado en sucesivas comisiones de Urbanismo. Las necesidades de servicio público y participación ciudadana que nos unían en 2022 creemos que nos siguen uniendo hoy. Por eso volvemos a pedir que se haga un estudio riguroso y transparente sobre este asunto. Gracias.
Gracias, señora Valdés. Buenos días a todas y a todos. Y se rechaza el ruego y le explico los motivos, señora Suárez. El informe sobre el estado de los antiguos juzgados de Prendespando y Asiste. Ha sido elaborado por el jefe de sección de Arquitectura y en él se evalúan el estado general del edificio, las necesidades de intervención, estimando una distribución genérica de acuerdo a unos usos por definir y el coste de una rehabilitación completa. En relación con el estado del inmueble, se informa de que no se han detectado patologías relevantes en elementos portantes más allá de deterioro superficiales por desuso o falta de mantenimiento, lo cual implica que, salvo que tras la realización de ensayos se desprenda lo contrario, no sería necesaria una intervención estructural profunda, lo que reduce significativamente los costes respecto a una rehabilitación con refuerzo estructural. En cuanto al resto de aspectos constructivos de la edificación, los principales problemas y deterioros detectados en visitas se concentran instalaciones obsoletas, no adecuadas a la normativa actual o inexistentes, desgaste y deterioro de los acabados interiores, necesidades de renovación parcial de envolvente y carpintería, revisión de cubiertas y sistema de evacuación de aguas, falta de adaptación a criterios de sostenibilidad energética y medioambiental, distribución no acorde con los usos futuros. En relación con el alcance de la intervención, se evalúa una rehabilitación integral integral funcional, actuando sobre la totalidad del edificio, incluyendo renovación completa de instalaciones, redistribución interior, adecuación a la normativa vigente, mejora de eficacia energética, acabados estándar para un uso administrativo social. Para la estimación del coste de las actuaciones se aplica un módulo que se ha definido utilizando como referencia proyectos de rehabilitación en ejecución o ya ejecutados desde el Ayuntamiento de Gijón. Proponiendo un rango de trabajo de 1.815 euros metro cuadrado, IVA incluido. Teniendo en cuenta que la superficie construida del inmueble son 11.963 metros cuadrados, esto sitúa la rehabilitación en el rango de 22 millones de euros, mobiliario y equipamiento interior excluidos.
Gracias. Gracias, señora Suárez Fernández. Gracias, alcaldesa.
Es sorprendente, porque es verdad que hablamos de esto en Comisión y se nos había dicho que no había un informe concreto. De hecho, se nos dieron diferentes cifras, a los diferentes grupos municipales, además, que preguntamos por ello en comisión. La verdad, le preguntaremos, le pediremos entonces el informe en comisión para que se haga llegar a la oposición, para ver el detalle de este informe. Y la verdad que, bueno, sabiendo que había este coste, la verdad que nos sorprende un poco por qué no se ha avanzado entonces tampoco en este sentido. Porque trajimos los 3 grupos, el Partido Socialista, Izquierda Unida y Podemos, una proposición en octubre del 24 para cerrar la sesión con el Gobierno autonómico, pero el Gobierno municipal votó en contra. Y bueno, la verdad es que habiendo ya este informe, me gustaría saber por qué no se han iniciado tampoco los trámites. Si la perspectiva de este Gobierno municipal es dejar morir ese edificio ahí, que sin hedilla está ahí hasta que se caiga a trozos o haya que poner andamios alrededor, porque desde luego cuando los edificios se abandonan se deterioran y además hace falta mucho espacio público en esta ciudad. Creo que haría falta, ya no sé ya en este caso si le competiría a su concejalía o no, Pero habría que negociar con el Principado para ver esa cesión cómo podría tener lugar y si el Principado se puede hacer cargo de parte de la inversión para poner también servicios autonómicos, que en su día se había hablado de un centro de mayores o un centro de día, para poner instalaciones de servicios sociales allí, que también hacen falta en la zona centro, y por lo tanto pueda ser una inversión compartida y que se pueda realizar en el medio plazo. Pero desde luego, entonces, aquí vuelve a faltarnos ese liderazgo político del que se presume desde el Ayuntamiento, porque no sabemos entonces qué ocurre para no seguir dando pasos en este sentido. Gracias.
Bien, bueno, no hay que olvidar que el edificio es titularidad del Principado, no es un edificio municipal, ¿no? Y el acuerdo que se había llegado con el Principado a finales del mandato anterior eran unas condiciones leoninas para el Ayuntamiento, o sea, nos obligaba a hacer la obra a costear la obra, nos ponía un plazo que dejaba para la obra menos de 3 años, porque eran 4 años desde la firma del convenio. Como hay que hacer una tramitación de una licitación de la obra, eso reduce el plazo de obra a 3 años, comprometiendo un tercio de las inversiones de obras del ayuntamiento, porque 22 millones en 3 años son 7 millones anuales. Son unas condiciones inasumibles para una cesión de uso durante 30 años y con la reversión de la cesión en caso de algún incumplimiento de esos plazos. O sea, toma esto, hazlo, hazlo como yo te digo, para los usos que yo te digo, y cuidado, no desvíes esos usos o no incumples algún plazo porque revierte la cesión. En esas condiciones no lo podemos asumir. Tenemos edificios municipales que hay que rehabilitar, vea esa antigua comisaría, y no vamos a entrar en este juego con una inversión de 22 millones de euros, tenían esas condiciones.
Gracias. Gracias. El siguiente ruego lo formula el concejal del Grupo Municipal de Izquierda Unida, don Manuel Alejandro Farpón, sobre lugares de memoria democrática en sesión. Tiene la palabra el señor Farpón.